Con un coste medio de 1.535 euros por metro cuadrado en diciembre, el precio de la vivienda de segunda mano ha acabado en realidad 2015 con un descenso del -1,51% respecto a un año antes, aunque desde luego supone un recorte mucho menor que lo que cayó entonces respecto a 2013 (-8,54%), según el informe anual del portal inmobiliario www.pisos.com.
El estudio, que pone de manifiesto, sin embargo, que el coste de este tipo de vivienda en diciembre de 2015 ha sido un 2,13% superior a lo que suponía en septiembre de este mismo año y un 1,57% más alto que en junio, revela, no obstante, que en cuatro comunidades autónomas de nuestro país sí ha aumentado el precio de este tipo de vivienda durante el ejercicio recién concluido: Madrid (+1,53%), Canarias (+1,07%), Baleares (+0,91%) y Andalucía (+0,57%). Mientras, entre el resto, las bajadas más llamativas se han registrado en Galicia (-9,70%), Murcia (-7,93%) y Comunidad Valenciana (-7,38%). En cualquier caso, la región con un precio medio del metro cuadrado de vivienda de segunda mano más barato lo tiene Castilla-La Mancha (949 euros), seguida por Extremadura (1.119 euros) en tanto que el más caro lo registra el País Vasco (2.822 euros) y, en segundo lugar, Baleares (2.076 euros).
Y si hablamos en términos provinciales, las únicas subidas interanuales tuvieron lugar en Santa Cruz de Tenerife (+1,88%), Las Palmas (+1,72%), Madrid (+1,53%) y Baleares (+0,91%), localizándose, por el contrario, los retrocesos más marcados en La Coruña (-8,86%), Pontevedra (-8,86% también) y Murcia (-7,93%). Pero lo cierto es que la provincia más cara fue Guipúzcoa (3.181 euros/m²) y la más barata, Cuenca (674 euros/m²).
En cuanto a las capitales provinciales, las que subieron fueron Las Palmas de Gran Canaria (+5,77%), Madrid (+5,61%), Barcelona (+5,46%), Palma de Mallorca (+3%) y Santa Cruz de Tenerife (+1,54%). Entre tanto, las que más cayeron fueron Córdoba (-9,96%), Lleida (-9,88%) y Lugo (-8,70%). Pero la capital más cara sigue siendo Donostia-San Sebastián (4.035 euros/m²), y la más asequible, Ávila (977 euros/m²).
Imagen cortesía de Stuart Miles / FreeDigitalPhotos.net
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