Con un crecimiento del 164% entre mediados de 2014 y mediados de 2015, Madrid se convierte en la ciudad del mundo con mayor aumento porcentual de la inversión inmobiliaria, según refleja el último «Winning in Growth Cities”, tradicional informe que desde hace tiempo lleva a cabo Cushman & Wakefield, asesoría y consultoría multinacional (43.000 empleados en 60 países) especializada en servicios inmobiliarios.
La investigación señala que el volumen de inversión total llevada a cabo en la capital española en los doce meses citados sobrepasó los 6.347 millones de euros, lo que la sitúa en la vigésimo séptima plaza mundial por cantidad recepcionada. Un ranking que lideran, por este orden, Nueva York (repite en la primera posición), Londres (vuelve a ganar la segunda plaza), Tokio, Los Ángeles y San Francisco. En total, la inversión inmobiliaria invertida en todo el mundo durante el primer semestre de este año, según el «Winning in Growth Cities”, ha alcanzado los 840.000 millones de euros, lo que supone un 17% más que en el primer semestre de 2014, a pesar de la volatilidad del mercado bolsista, de la incertidumbre alrededor de China y del Medio Oriente y de la probabilidad de nuevas políticas monetarias contractivas en los Estados Unidos.
La evolución experimentada por Madrid confirma además la recuperación del mercado de inversión inmobiliaria en general en España, como atestigua que la dedicación total a ello en el país haya superado los 13.000 millones de euros; e incluso asimismo el crecimiento del 46% experimentado también por Barcelona (en este caso, sobre todo gracias al fuerte impulso dado por el mercado logístico).
La capital catalana figura bien situada, por otra parte, en el ranking de las ciudades con mejor calidad de vida, ocupando la posición 38 y colocándose por tanto por encima de urbes como Londres, Milán o Nueva York. Y también despunta como “hub” tecnológico, variable en la que está en el 42 escalón, aventajando en auge a poblaciones como Shanghái o Dubái. Mientras, Madrid destaca sobre todo por el ascenso de la inversión extranjera, hasta situarse como la décimo cuarta que más atrae capital foráneo, por encima de Shanghái o Múnich; aunque la capital madrileña también sobresale en la atracción de jóvenes talentos (vigésimo segunda), superando metrópolis como Rio de Janeiro o Roma, en tanto que en la escala económica ocupa el lugar 40, antes que Bruselas y Frankfurt.
El estudio constata que el capital extranjero invertido en todo el mundo en activos inmobiliarios proviene básicamente de Estados Unidos (42% de volumen entre regiones, lo que supone un 25% más que un año antes), dejando otra importante parte (25%) a los inversores asiáticos, que quedan en segundo lugar.
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